Khu dân cư Tân Túc – Bình Chánh

GIỚI THIỆU DỰ ÁN :

 

*      Dự án : Khu dân cư Tân Túc – Bình Chánh.

*        Tổng diện tích khu đất dự án: 20,48 ha.

*        Vị trí :

            + Đông: Giáp rạch Bào Môn.

            + Tây: Giáp mặt tiền đường Tân Túc (lộ giới 30m) và khu trung tâm hành chánh mới của Huyện Bình Chánh.

            + Nam: Đường cao tốc TPHCM – Trung Lương (lộ giới 120 m).

            + Bắc:  Giáp mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí (lộ giới 30m).

 

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI:

 

*        Diện tích đất đền bù, GPMB:         20,48 ha

*        Diện tích đất dự án:                      19,37 ha

*        Mật độ xây dựng toàn khu:                 60 %

*        Hệ số sử dụng đất toàn khu:          1.4 – 8.0

*        Diện tích đất ở:                             10,43 ha

*        Diện tích đất CVCX:                        2,96 ha

*        Diện tích đất CTCC:                        1,47 ha

*        Diện tích đất giao thông:                  4,39 ha

*        Đất ngoài đơn vị ở:                          1,11 ha          

 

CHỈ TIÊU QUY HOẠCH

 

*        NHÀ PHỐ KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI:

   - Diện tích đất ở:                              35.800 m2

   - Diện tích đất xây dựng:                   28.640 m2

   - Số  tầng:                                           3,5 tầng

   - Số căn hộ:                                         358 căn

                                                                       

*        BIỆT THỰ CAO CẤP:

   - Diện tích đất ở:                            36.544 m2

   - Diện tích đất xây dựng:                 17.169 m2

   - Số  tầng:                                         2,5 tầng

   - Số căn hộ:                                       147 căn

 

*        CAO ỐC CĂN HỘ CAO CẤP:

  - Diện tích đất ở:                   33.079 m2

  - Diện tích đất xây dựng:        33.079 m2

  - Số  tầng:                                  20 tầng

  - Số căn hộ:                               900 căn

 

*        NHÀ TRẺ:

-          Diện tích đất ở:                       4.847 m2

-          Diện tích đất xây dựng:            3.462 m2

     -  Số tầng:                                         2 tầng

 

*        TRƯỜNG TIỂU HỌC:

- Diện tích đất ở:                                 7.543 m2

- Diện tích đất xây dựng:                      5.388 m2

- Số  tầng:                                                3 tầng

 

*        CÔNG TRÌNH HÀNH CHÍNH:

- Diện tích đất ở:                                             999 m2

- Diện tích đất xây dựng:                                  713 m2

- Số  tầng:                                                         2 tầng

 

*        Y TẾ:

- Diện tích đất ở:                                             1.387 m2

- Diện tích đất xây dựng:                                     991 m2

- Số  tầng:                                                            2 tầng

 

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:

 

*        Thực hiện giải phóng mặt bằng, đền bù giải toả, tái định cư: 1 năm.

*        Thực hiện thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, thi công cơ sở hạ tầng: dự kiến 1 năm.

*        Xây dựng: dự kiến từ 2 năm .

*        Khai thác kinh doanh: Ngay khi thi công xong cơ sở hạ tầng và trong quá trình xây dựng. Dự kiến 3 năm.

 

Đầu tư cuốn chiếu làm 3 giai đoạn như sau:

 

ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 1:

-          Thời gian thực hiện: Quý 3/2010 – Quý 1/2011.

-          Nội dung thực hiện:

            + Xin thuận chủ trương, thoả thuận điểm.

            + Giải phóng mặt bằng, đền bù giải toả.

            + Lập thủ tục xin phê duyệt 1/500.

            + Hoàn tất giai đoạn xin giấy phép đầu tư, quyết định giao đất.

 

ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 2:

-          Thời gian thực hiện : Quý 2/2011 – Quý 4/2012.

-          Nội dung thực hiện :

  + Thi công xây dựng cơ sở hạ tầng và xây dựng nhà khu nhà phố và biệt thự giáp đường Nguyễn Hữu Trí. Khai thác kinh doanh.

  + Thi công cơ sở hạ tầng khu nhà phố và biệt thự giáp rạch Bàu Môn.

 

ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 3:

-          Thời gian thực hiện : Quý 1/2013 – Quý 4/2014.

-          Nội dung thực hiện :

            + Thi công xây dựng nhà khu nhà phố và biệt thự cao cấp giáp rạch Bào Môn. Khai thác kinh doanh.

            + Thi công cơ sở hạ tầng khu cao ốc căn hộ cao cấp giáp đường cao tốc Trung Lương - TP HCM

MỘT SỐ HÌNH ẢNH MINH HỌA